Mandat na kilka tysięcy złotych. Miliony Polaków nie wiedzą, iż łamią prawo

Dla wielu Polaków to codzienność: wywieszenie prania na balkonie, suszenie dywanu na barierce, karmienie ptaków za oknem albo przeróbki w mieszkaniu bez zgłoszenia. Tymczasem część z tych „niewinnych” działań może być niezgodna z przepisami lub regulaminem wspólnoty mieszkaniowej, a konsekwencje bywają poważne — od upomnienia, przez grzywnę, aż po postępowanie sądowe.

Fot. Warszawa w Pigułce

Co grozi za „niewidzialne wykroczenia”?

Choć brzmi absurdalnie, wielu właścicieli i najemców mieszkań łamie przepisy, nie mając o tym pojęcia. Oto najczęstsze przykłady:

Suszenie prania lub dywanów na balkonie

W niektórych wspólnotach jest to zabronione regulaminem – szczególnie, jeżeli widać je od strony ulicy. Można zostać wezwanym do usunięcia prania i ukaranym grzywną.

Karmienie gołębi i innych ptaków

To nie tylko zakaz wynikający z regulaminu budynku, ale też naruszenie przepisów sanitarnych. Ptaki roznoszą choroby, a rozsypywanie jedzenia może być uznane za zaśmiecanie przestrzeni publicznej.

Prace remontowe bez zgłoszenia

Jeśli planujesz wymianę drzwi, okien, zmianę układu pomieszczeń czy montaż klimatyzatora, często musisz zgłosić to do administracji lub choćby uzyskać pozwolenie budowlane. Brak zgłoszenia może skutkować karą grzywny do 5000 zł.

Zamiana balkonu w składzik

Przechowywanie mebli, opon, gruzu czy materiałów łatwopalnych na balkonie może zostać uznane za naruszenie przepisów przeciwpożarowych. Straż pożarna i wspólnota mogą nakazać natychmiastowe uprzątnięcie.

Czy naprawdę można dostać mandat?

Tak. Na podstawie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, kodeksu wykroczeń, przepisów sanepidu i prawa budowlanego — służby mogą nałożyć mandat lub skierować sprawę do sądu.

Dodatkowo wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie mają prawo do:

• wystosowania pisemnego upomnienia,

• wezwania do usunięcia naruszenia,

• skierowania sprawy do sądu cywilnego lub choćby wnioskowania o eksmisję w skrajnych przypadkach (np. uporczywe zaśmiecanie, stwarzanie zagrożenia).

Jak się zabezpieczyć?

• Sprawdź regulamin wspólnoty lub spółdzielni, zanim podejmiesz nietypowe działania na balkonie lub w części wspólnej.

• Nie karm ptaków i nie przechowuj odpadów w miejscach widocznych z zewnątrz.

• Zgłaszaj wszystkie większe prace remontowe – choćby jeżeli wydają się drobne.

• W razie wątpliwości – skonsultuj się z administracją lub prawnikiem.

• Codzienne działania w bloku mogą naruszać prawo lub regulaminy wspólnoty.

• Grożą za to mandaty, upomnienia i postępowania sądowe.

• Warto znać przepisy i działać z rozwagą – zanim zrobi to za Ciebie ktoś inny.