Sadyba Best Mall od ćwierćwiecza przyciąga warszawiaków i gości z innych części miasta, jednak ostatnie miesiące przyniosły niepokój o przyszłość tej popularnej galerii. Informacje o kłopotach związanych z dzierżawą gruntu, na którym stoi centrum handlowe, wzbudziły szerokie zainteresowanie oraz liczne spekulacje. Sprawdziliśmy, co naprawdę wiadomo o dalszych losach tego miejsca.
Sadyba Best Mall – pionier miejskiej rozrywki i zakupów
Położona przy ul. Powsińskiej w południowej części Mokotowa, Sadyba Best Mall od 2000 roku odgrywa istotną rolę w codziennym życiu mieszkańców tej części Warszawy. To właśnie tutaj powstało pierwsze w regionie kino IMAX, które przez lata przyciągało miłośników wielkoformatowego kina. w tej chwili w galerii funkcjonuje rozbudowany kompleks Cinema City z czternastoma salami, a także szeroki wachlarz sklepów i punktów gastronomicznych. Obok międzynarodowych marek modowych, takich jak H&M czy Empik, można znaleźć lokale oferujące kuchnie świata i market spożywczy, który zaspokaja codzienne potrzeby okolicznych mieszkańców.
Koniec dzierżawy coraz bliżej – co to oznacza?
Większość obaw dotyczących przyszłości Sadyby Best Mall wiąże się z faktem, iż obecna umowa dzierżawy gruntu wygasa 31 lipca 2026 roku. Umowa została podpisana na 30 lat i niedługo nadejdzie jej termin końcowy. Grupa Klépierre, będąca właścicielem centrum, od dłuższego czasu prowadzi rozmowy z władzami miasta na temat prolongaty lub wykupu gruntu. Jednak dotychczasowe próby nabycia terenu zakończyły się niepowodzeniem, a braku decyzji ze strony miasta nie ułatwiają dodatkowe okoliczności prawne.
Niepewność wokół przyszłości – oświadczenia i plany właściciela
W styczniu 2025 roku pojawiły się pogłoski o możliwości zamknięcia centrum i przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkaniową. W odpowiedzi Grupa Klépierre opublikowała komunikat, w którym podkreśliła, iż nie prowadzi rozmów o sprzedaży ani likwidacji obiektu. Przeciwnie – właściciel zapowiada chęć dalszego rozwoju i inwestycji w modernizację galerii, pod warunkiem rozwiązania kwestii prawnych związanych z gruntem. To ważna informacja dla wszystkich najemców oraz klientów, którzy obawiali się rychłego zamknięcia sklepu czy kina.
Prawo reprywatyzacyjne i proceduralne przeszkody
Niestety, sytuację komplikuje fakt, iż grunt pod Sadyba Best Mall jest w tej chwili przedmiotem postępowania administracyjnego. Komisja do spraw reprywatyzacji bada, czy wcześniejsze odszkodowanie za tę nieruchomość zostało wypłacone prawidłowo. Zgodnie z prawem, gdy nieruchomość jest objęta takimi postępowaniami, nie można jej wydzierżawić ponownie bez przeprowadzenia przetargu – choćby w przypadku dotychczasowego użytkownika.
To sprawia, iż niezależnie od woli właściciela i chęci kontynuowania działalności, najważniejsze decyzje zależą od rozstrzygnięć administracyjnych. Losy centrum pozostają więc w zawieszeniu, a wszelkie scenariusze – od przedłużenia dzierżawy po ewentualną zmianę przeznaczenia terenu – są na tym etapie otwarte.
Co dalej z Sadyba Best Mall?
Na dziś zarówno mieszkańcy, jak i przedsiębiorcy prowadzący działalność w galerii mogą jedynie czekać na oficjalne rozstrzygnięcia. Wiadomo, iż istnieje wola utrzymania Sadyby Best Mall jako miejsca handlu i rozrywki – zarówno ze strony właściciela, jak i lokalnej społeczności. Ostateczna decyzja zależy jednak od postępów w sprawie reprywatyzacyjnej oraz stanowiska władz miejskich.
Przyszłość Sadyby Best Mall pozostaje nierozstrzygnięta do czasu zakończenia procedur administracyjnych i formalnego rozstrzygnięcia kwestii gruntu. Kolejne miesiące z pewnością przyniosą nowe informacje, które będziemy dla Państwa śledzić.
