Jak podaje serwis „Money”, Karol Nawrocki podpisał nowelizację ustawy o planowaniu przestrzennym, która wprowadza istotną zmianę dla inwestorów. Zgodnie z nią, decyzje o warunkach zabudowy (tzw. wuzetki) z wniosków złożonych przed 16 października będą obowiązywać bezterminowo, choćby jeżeli formalnie uprawomocnią się dopiero po 31 grudnia.
Prezydent złożył podpis
Podpisana przez prezydenta nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym wprowadza najważniejsze zmiany w obowiązywaniu decyzji o warunkach zabudowy, zwanych wuzetkami. Od 1 stycznia 2026 r. nowe przepisy przewidują pięcioletni termin ważności takich decyzji – licząc od dnia, w którym staną się prawomocne. Dotychczasowa zasada nie obejmowała decyzji, które uzyskałyby moc prawną przed początkiem przyszłego roku.
Nowela wprowadza jednak istotny wyjątek: wszystkie wuzetki wydane na podstawie wniosków złożonych przed 16 października 2025 r. będą obowiązywać bezterminowo, choćby jeżeli ich uprawomocnienie nastąpi po 1 stycznia 2026 r. Zmiana ta daje inwestorom pewność prawną i stabilność w planowaniu przyszłych inwestycji.
Zmiany nie tylko dla właściecieli
Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym to duża zmiana także dla samorządów. Jej wprowadzenie było konieczne ze względu na rosnące obciążenie gmin pracami planistycznymi. Z jednej strony samorządy muszą do 30 czerwca 2026 r. uchwalić plany ogólne, z drugiej – gwałtownie wzrosła liczba wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
Wiele gmin sygnalizowało problemy z terminowym rozpatrywaniem wniosków, co dodatkowo uzasadniało potrzebę zmian w przepisach. Jak wskazuje serwis Money, nowelizacja ustawy wprowadza również istotne zmiany w procedurze sporządzania planu ogólnego gminy, które mają przyspieszyć prace nad tymi dokumentami.
Dotychczas gminy musiały uzgadniać projekty planów z adekwatnymi organami i instytucjami; zgodnie z nowymi przepisami będą natomiast jedynie zasięgać ich opinii. Projekty planów ogólnych będących w trakcie sporządzania zostaną objęte nowymi zasadami, a wcześniej uzyskane uzgodnienia będą traktowane jako opinie.
Dodatkowo postępowania prowadzone przez organy administracji publicznej i sądy administracyjne w związku z odmową uzgodnienia projektu planu ogólnego gminy zostaną umorzone, co ma ułatwić gminom sprawniejsze zakończenie prac nad dokumentami planistycznymi.
