Wraz z nadejściem nowego roku, w życie wchodzą przepisy, które mogą diametralnie zmienić sposób opodatkowania miejsc garażowych. Od 1 stycznia 2025 roku, nowe regulacje mogą wygenerować wzrost opodatkowania choćby dziesięciokrotnie, jeżeli właściciele garaży nie dopełnią nowych formalności. Według ekspertów, ta zmiana może dotknąć miliony Polaków i wpłynąć na ich domowe budżety.
Dwie stawki podatkowe: Preferencyjna czy Podstawowa?
Nowe przepisy wprowadzają dwie stawki podatkowe dla miejsc garaży. Preferencyjna stawka wynosząca 1,19 złotych za metr kwadratowy będzie dostępna tylko dla tych, którzy złożą specjalną deklarację IN-1 do końca stycznia. W przeciwnym razie, zastosowana zostanie stawka podstawowa – aż 11,48 złotych za metr kwadratowy, co dla przeciętnego garażu może oznaczać wzrost rocznego podatku z 200 do even 2000 złotych.
Wszyscy są objęci: Właściciele, współwłaściciele i użytkownicy wieczyści
Nowe przepisy wprowadzają obowiązek złożenia deklaracji dla wszystkich form własności – od właścicieli indywidualnych, przez współwłaścicieli, aż po użytkowników wieczystych. To bezprecedensowa zmiana w polskim prawie podatkowym, która wymaga szybkiej reakcji ze strony obywateli.
Eksperci ostrzegają: Rynek garaży może się zamienić w „trzęsienie ziemi”
Eksperci rynku nieruchomości przewidują, iż nowe regulacje mogą wywołać prawdziwe trzęsienie ziemi na rynku garaży. Właściciele, którzy nie zdążą złożyć deklaracji w terminie, mogą stanąć przed trudnym wyborem – albo zaakceptować drastyczny wzrost kosztów, albo rozpocząć czasochłonny proces składania korekt podatkowych.
Seniorzy i osoby mniej zorientowane w przepisach prawnych
Szczególnie dotknięci tą zmianą mogą być seniorzy i osoby mniej zorientowane w przepisach prawnych. Dla nich miesięczny termin na dopełnienie formalności może okazać się zbyt krótki, zwłaszcza iż początek roku to okres świąteczno-noworoczny, kiedy wiele osób koncentruje się na innych sprawach.
Skutki społeczne: Wyższe opodatkowanie garaży a decyzje mieszkaniowe
Socjologowie wskazują na potencjalne skutki społeczne tej zmiany. Wyższe opodatkowanie garaży może wpłynąć na decyzje mieszkaniowe Polaków, szczególnie w dużych miastach, gdzie miejsca parkingowe są na wagę złota. Możliwe jest również pojawienie się nowych form współdzielenia miejsc parkingowych jako sposobu na obniżenie kosztów.
Rynek nieruchomości czeka na zmiany
Ekonomiści przewidują, iż nowe przepisy mogą wpłynąć na rynek nieruchomości. Wzrost kosztów utrzymania garaży może przełożyć się na ceny mieszkań z miejscami parkingowymi, a także na stawki najmu miejsc garażowych. To z kolei może prowadzić do zmian w strukturze parkowania w miastach.
Samorządy gotowe na wzmożony ruch
Samorządy przygotowują się na wzmożony ruch w urzędach w pierwszych tygodniach stycznia. Przewiduje się, iż tysiące właścicieli garaży będzie chciało złożyć deklaracje osobiście, co może prowadzić do tworzenia się kolejek i wydłużenia czasu obsługi. Niektóre miasta rozważają wprowadzenie dodatkowych dyżurów urzędników.
Jak być gotowym? Eksperci podatkowi radzą
Eksperci podatkowi zalecają jak najszybsze działanie. Choć teoretycznie istnieje możliwość późniejszej korekty deklaracji, procedura ta może być czasochłonna i skomplikowana. Lepiej więc zadbać o złożenie dokumentów w terminie, niż później borykać się z konsekwencjami wyższego opodatkowania.
