Budowa mieszkań na Przemysłowej nabiera tempa. Gorzowskie TBS po prawie 20 latach znów stawia budynki mieszkalne

Zdjęcie: Fot. Gorzowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego/FB

Po blisko 20-letniej przerwie Gorzowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego rozpoczyna nową inwestycję. Jak poinformował PAP prezes GTBS Tomasz Gierczak, zgodnie z harmonogramem, najemcy wprowadzą się do nowego budynku na przełomie 2026 i 2027 roku.

Jak przekazał prezes GTBS, budynek u zbiegu ulic Przemysłowej i Prostej na gorzowskim Zawarciu ma mieć trzy kondygnacje, a na każde mieszkanie została przewidziana komórka lokatorska oraz jedno miejsce parkingowe.

Będą tam też windy, które umożliwią osobom starszym i niepełnosprawnym oraz osobom z wózkami i dzieciom bezproblemowy dostęp na najwyższe piętra – zapewnił prezes GTBS. – Nieruchomość ma spełniać najnowsze wymagania energetyczne. – Przewidujemy zastosowanie instalacji fotowoltaicznej oraz powietrznej pompy ciepła

– dodał.

Łącznie powstanie 97 mieszkań o metrażu od 25 do ok. 70 m kw. – wyjaśnił Gierczak. – Będą to mieszkania jedno-, dwu- oraz trzypokojowe, oferowane najemcom w stanie „pod klucz”. – Nasze mieszkania są już wyposażone, tzn. w łazience jest umywalka, prysznic lub wanna, z kolei w kuchni jest zmywak, a także kuchenka elektryczna z piekarnikiem

– wymienił.

Najemca nie będzie musiał wnosić partycypacji, czyli wkładu własnego do mieszkania, który zgodnie z ustawą może wynieść do 30 proc. kosztów budowy lokalu. Przy wynajmie zobowiązany jest natomiast wnieść zwrotną kaucję w wysokości 12-miesięcznego czynszu. – W przypadku mieszkań, które w tej chwili wynajmujemy, kaucja oscyluje w granicach 10-12 tys. zł – poinformował prezes. Sama wysokość czynszu nie została jeszcze ustalona. Wiadomo natomiast, iż zależna będzie od kilku czynników, m.in. od wartości dofinansowania oraz kosztów budowy. – Im taniej wybudujemy i im więcej pozyskamy dofinansowania, tym będzie mniejszy czynsz – sprecyzował Gierczak. Zaznaczył także, iż maksymalna stawka jest określona przez ustawę.

Prezes GTBS przypomniał, iż spółka funkcjonuje od 1996 r. i zarządza w tej chwili 500 mieszkaniami. – W spółce udziałowcem w 97 proc. jest miasto Gorzów Wielkopolski, a w pozostałych 3 proc. gmina Dębno – powiedział. Według Gierczaka rola TBS-u nie powinna polegać jedynie na budowie oraz zarządzaniu swoimi nieruchomościami, ale również na kształtowaniu struktury miasta, pełnić rolę miastotwórczą.

Chcemy zagospodarować wolne przestrzenie i w tym zakresie współpracujemy ściśle z miastem

– przekazał.

Dodał, iż towarzystwo w przyszłości chciałoby realizować kolejne inwestycje.

Poinformował też, iż wraz z prezydentem miasta GTBS planuje stworzyć strategię mieszkaniową – poinformował Gierczak. Strategia miałaby uwzględniać osoby, które są najbardziej narażone na problemy mieszkaniowe. Do tej grupy prezes zaliczył m.in. młodych ludzi wychodzących spod pieczy zastępczej.

My jako TBS możemy odegrać pewną rolę w zadbaniu o tych młodych ludzi poprzez zapewnienie im na start dobrych warunków mieszkaniowych

– dodał.

Sejm ostatnio znowelizował ustawę, która podwyższa limity wydatków na budownictwo społeczne. Nowelizacja przewiduje, iż do 2030 r. Fundusz Dopłat będzie mógł być zasilany kwotą 10 mld zł rocznie.

Co do kwot, to w teorii jest dużo, ale w praktyce za mało

– powiedział Gierczak.

Wskazał przy tym, iż w tej chwili w Banku Gospodarstwa Krajowego czekają wnioski o łącznej sumie 4,7 mld zł, których realizacja zapewniłaby 21 tys. mieszkań.

Oznacza to, iż gdyby te pieniądze wpłynęły, to niezwłocznie rozpocznie się budowa 21 tysięcy mieszkań

– ocenił.

Zwrócił uwagę, iż liczba wniosków o dofinansowanie składanych do BGK gwałtownie wzrasta. W 2020 roku było ich ponad 3 tys., a już w 2023 tych wniosków wpłynęło 16 tys.

Towarzystwa Budownictwa Społecznego działają w całej Polsce od lat 90. XX wieku. Od tego czasu wybudowały one i zarządzają zasobem liczącym ok. 100 tys. mieszkań. Pewną część tych spółek stanowią SIM-y (Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe) założone po 2021 r. z udziałem Skarbu Państwa i samorządów.