Miasto Tarnobrzeg ogłosiło lokalizację nieruchomości wokół Jeziora Tarnobrzeskiego przeznaczonych na wynajem pod punkty wynajmu sprzętu pływającego i działalność gastronomiczną. Znamy ceny wywoławcze, ale potencjalni najemcy wciąż nie znają warunków w jakich mają prowadzić działalność.
Opóźniona komisja opóźnia się dalej, a o zmianach nic nie wiadomo
Na sesji Rady Miasta z 30 października prezydent Nowak zapowiadał powołanie komisji d/s Jeziora, co prawda opóźnionej, ale do połowy listopada komisja miała na pewno powstać. Tymczasem nic mi nie wiadomo (a Wam?) o jej uruchomieniu. To właśnie ten organ miał przedyskutować i wyznaczyć nowe, jasne i długoterminowe zasady współpracy miasta z zainteresowanymi przedsiębiorcami i organizacjami. A uwag do obecnych warunków było naprawdę dużo. Moją krótką relację z tamtej sesji można przeczytać w poniższym tekście:
Poruszane tematy to m.in.
- zbyt krótki czas dzierżawy z propozycją wydłużenia go do 5-10 lat, co zwiększyłoby opłacalność inwestycji w infrastrukturę i sprzęt
- częsta zmiana dzierżawionych lokalizacji, czemu również nie sprzyja krótki, trzyletni czas najmu
- problem z niedoróbkami w chatkach gastronomicznych i zbyt wysokie czynsze, które powinny ulec obniżeniu
- niewłaściwy termin przetargów, który utrudnia przygotowanie odpowiedniego miejsca dla pracowników. Nie wiadomo jakie będą wymagania względem najemców, czy zamiast przyczep i kontenerów będą np. wymagane kontenery (był problem z inspekcjami i warunkami dla pracowników)
- brak prądu w wynajmowanych lokalizacjach
Nie znamy zapowiadanych nowych rozwiązań, ale są już lokalizacje, terminy i stawki wywoławcze
W ogłoszonym wykazie nieruchomości zaznaczono, iż najem obejmuje okres od 1 marca 2025 do 31 grudnia 2027. Podobnie jak 3 lata temu, wyznaczono 6 działek na prowadzenie punktów z przeznaczeniem na wypożyczalnie sprzętu pływającego. Stawka wywoławcza wzrosła znacząco, z 3500 zł rocznie do 8500 zł netto rocznie. Różnica w stawkach wywoławczych jest duża, ale zaznaczę, iż nie jest to stawka najmu, a tylko cena wywoławcza, która zresztą w okresie dzierżawy jest waloryzowana.
Na potrzeby mobilnych punktów gastronomicznych przewidziano 4 działki o powierzchni 0,0150 ha, w cenie wywoławczej 1600 zł netto za miesiąc. W postępowaniu w roku 2022 ceny wynosiły 6000 zł, ale za sezon, a nie za miesiąc. W wykazie zaznaczono, iż są to punkty sezonowe, ale termin najmu i proporcjonalnie częściowa opłata za rok 2025 wskazywałyby raczej na płatność za wszystkie miesiące roku.
Szczegółowe informacje z wykazów dostępne są pod poniższym linkiem:
https://bip.tarnobrzeg.pl/artykuly/61/wykazy-nieruchomosci-przeznaczonych-do-sprzedazy-i-dzierzawy
Interpelacja Damiana Szwagierczaka
W nawiązaniu do ogłoszonych postępowań z interpelacją do prezydenta Łukasza Nowaka zwrócił się radny Damian Szwagierczak. Przewodniczący klubu Razem Dla Tarnobrzega pyta w niej o powody ustalenia okresu najmu na okres akurat 3 lat, o to z czego wynikają akurat takie wysokości wywoławczych stawek najmu, o liczbę wypożyczalni sprzętu i punktów gastronomicznych w najbliższych trzech latach (czy pozostanie ograniczona do odpowiednio 6 i 4) oraz o ewentualną konieczność stawiania kontenerów administracyjnych i możliwość ogrodzenia użytkowanej części plaży w celu zabezpieczenia sprzętu.
Dalej radny Szwagierczak zwraca uwagę na brak informacji o powołaniu zapowiadanej Komisji Jeziorowej, z pytaniem czy taka w ogóle powstała. Przypomina, iż uwagi zgłoszone na sesji Rady Miasta nie zostały uwzględnione w ogłoszonym wykazie, zwraca też uwagę na niepokojący wzrost wysokości stawek i obawy przedsiębiorców planujących przystąpienie do przetargu w temacie ewentualnych dodatkowych wymagań, które może narzucić Komisja Jeziorowa, a których nie można będzie uwzględnić na tym etapie.
Niezależnie od oczekiwanej odpowiedzi na interpelację Damiana Szwagierczaka spytam w mieście jak wygląda sytuacja w tym temacie.
A kto jeszcze nie czytał wczorajszej tygodniówki, to serdecznie zapraszam:
