Jak podaje tvn24.pl, prognozy ekspertów firmy doradczej JLL wskazują, iż w 2026 roku sprzedaż mieszkań może być wyższa niż w 2025 roku. Jednocześnie średnie ceny na rynku pierwotnym będą rosły w tempie zbliżonym do inflacji. Z kolei Rankomat.pl i Rentier.io w raporcie dotyczącym cen mieszkań w Polsce w 2025 roku zwracają uwagę, iż od grudnia 2024 do końca 2025 roku ceny w większości miast... spadły. Dotyczy to m.in. Katowic (-9,1 proc.), Radomia (-8,5 proc.), Wrocławia (-3,5 proc.) i Łodzi (-1,2 proc.).
REKLAMA
Zobacz wideo Ceny mieszkań w Warszawie? Studenci mówią jednym głosem [SONDA]
Ceny mieszkań w Warszawie spadły. Dalej jest rekordowo
Z raportu Rankomat.pl i Rentier.io wynika również, iż o 2,7 proc. spadły też ceny w Warszawie. Stolica wciąż jednak pozostaje najdroższym miastem, w którym przeciętna cena za metr kwadratowy wynosi 16 829 zł, a za mieszkanie o powierzchni 50 m kwadratowych trzeba zapłacić średnio ponad 841 tys. zł. Ofert na rynku jest dużo, ale ceny ogłoszeń nie do końca odzwierciedlają realia. Wiele nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, sprzedawanych jest po negocjacjach taniej. W samej Warszawie znaleźć można jednak zarówno oferty bijące rekordy wysokości, jak i te nieco korzystniejsze. Kluczowa jest dzielnica. Gdzie jest najtaniej?
Kartka z napisem 'Kupimy mieszkanie'Fot. Patryk Ogorzałek / Agencja Wyborcza.pl
Ile kosztują mieszkania w Warszawie? W tej dzielnicy jest najtaniej
Jak wynika z najnowszej analizy cen mieszkań oferowanych w październiku w serwisach Morizon i Gratka, średnia cena za metr w całym mieście w październiku wynosiła 17 453 zł. Najdroższą warszawską dzielnicą po raz kolejny już było Śródmieście ze średnią ceną 22 815 zł/mkw. To o ponad 80 proc. więcej niż w najtańszej dzielnicy. Najtańsze mieszkania były w:
Wesołej (12 480 zł),
Rembertowie (13 065 zł),
Białołęce (13 845 zł),
Targówku (13 943 zł).
Poniżej 15 tysięcy było też w Wawrze (14 420 zł) i Ursusie (14 625 zł). Jak zauważa Gratka.pl, to i tak o połowę więcej niż za metr w Łodzi i Bydgoszczy oraz dwukrotnie więcej od średnich cen w Jeleniej Górze. Analiza wskazuje też, gdzie w październiku 2025 roku było najwięcej ofert: na Mokotowie (cena 18 525 zł/mkw), Woli (19 500 zł/mkw), Śródmieściu i Pradze-Południe (16 283 zł/mkw).
