Mieszkańcy Kielc mogą wyrazić swoje zdanie w sprawie zagospodarowania terenu po dawnym markecie budowlanym, który istniał przy ul. Zagnańskiej. Mowa o inwestycji deweloperskiej, która ma połączyć przestrzeń mieszkalno-usługową. Za realizację projektu odpowiedzialna jest Grupa MAC.
Trwające konsultacje społeczne dotyczą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym w przeszłości funkcjonował market Nomi. Przypomnijmy, iż uchwała w tej sprawie została przyjęta przez kielecką radę miasta we wrześniu 2022 roku. Jednak ówczesny wojewoda świętokrzyski zdecydował o jej unieważnieniu, ponieważ okazało się, iż jest niezgodna z obowiązującym studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego. Inwestycja była także przedmiotem protestów zgłaszanych przez właściciela sąsiedniej nieruchomości, na której funkcjonuje zakład produkujący żywność liofilizowaną.
Grzegorz Kowalski, prezes Grupy MAC zwraca uwagę, iż przedsiębiorstwo korzysta z tego terenu od 10 lat. Według przedstawionej koncepcji na terenie o powierzchni ponad 3 ha ma powstać przedsięwzięcie określane mianem Impuls Zagnańska.
– Łącznie zaplanowaliśmy 44 tys. m/kw. powierzchni użytkowej. Przeważa struktura biznesowa, bo aż 25 tys. m/kw. przeznaczamy pod usługi. Mówimy tu o biurowcach klasy A, edukacji i gastronomi. Z kolei 19 tys. m/kw. zajmie strefa mieszkalna. Ten podział stanowi podręcznikową realizację idei miasta 15-minutowego, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki mieszkańców i pracowników – tłumaczy.
Jest to znacząca różnica w porównaniu do pierwotnej propozycji dewelopera, ponieważ ta zakładała, iż funkcja mieszkaniowa oraz usługowo-handlowa zamkną się w proporcjach 49 do 51 proc. Teraz przestrzeń mieszkalna ma wynieść około 30 proc. całego przedsięwzięcia.
– Całość została przemyślana tak, aby funkcja mieszkaniowa i biznesowa idealnie się uzupełniały tworząc żywy i samowystarczalny kwartał. Co to oznacza dla Kielc? Mówimy o przedsięwzięciu, którego wartość wyceniana jest na pół miliarda złotych. To całkowicie kielecki kapitał w rozwój miasta. Tworzymy warunki pod możliwości powstania 1,5 tys. miejsc pracy. Do tego podatek od nieruchomości trafiający do budżetu miasta według naszych szacunków przekroczy 1 mln zł – stwierdza Grzegorz Kowalski.
Przewidywana maksymalna wysokości budynków mieszkalnych ma wynieść 55 m, przy czym obiekt mieszkalny, który ma być zlokalizowany przy południowej granicy działki ma mieć 38 m wysokości. Dodatkowo inwestor przewidział utworzenie stref buforowych z pasami zieleni oddzielających nową zabudowę od pobliskiej linii kolejowej, oraz sąsiedniej działki, na której funkcjonuje zakład produkujący żywność liofilizowaną.
Mieszkańcy Kielc mogą zgłaszać swoje uwagi w sprawie zagospodarowania terenu przy ul. Zagnańskiej do piątku, 16 października, poprzez stronę internetową IDEA Kielce.
Opinie można wysłać także w formie papierowej na adres Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, mailem na adres [email protected], e-Doręczeniem AE: PL-37919-43613-AJAIU-17, na skrzynkę ePUAP: /g94m13lgvz/skrytka lub ustnie do protokołu.
