Pałac został wybudowany dla Jakuba Teichfelda, właściciela fabryki fajansu, pod koniec XIX wieku, a ostatecznie ukończony w 1907 roku. Budynek utrzymany jest w stylistyce neorenesansowej i stanowi przykład charakterystycznej dla drugiej połowy XIX wieku rezydencji fabrykanta, sytuowanej w pobliżu należących do niego zakładów przemysł
owych.Obecnie jest również ostatnim zachowanym obiektem dawnego zespołu fabrycznego.– Chciałem podziękować Radnym Rady Miasta Pruszkowa za podjęcie tej decyzji i przywrócenie tego obiektu dla Mieszkańców Pruszkowa – powiedział Piotr Bąk, prezydent
Pruszkowa.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod administrację, usługi kultury i gastronomii wraz z zielenią parkową.Najpierw ekspertyzy, później rewitalizacjaJak podkreśla urząd, pałac znajduje się w tej chwili w złym stanie technicznym i wymaga zabezpieczenia przed dalszą degradacją. Ze względu na zabytkowy charakter wszelkie przyszłe prace remontowe, przebudowa czy konserwacja będą musiały być prowadzone zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony zabytków i pod nadzorem adekwatnego organu
konserwatorskiego.Na tym etapie nie ma jednak pełnej i aktualnej dokumentacji, która pozwalałaby określić zakres koniecznych prac oraz ich koszt. Potrzebna jest m.in. kompleksowa ekspertyza dotycząca konstrukcji, fundamentów, ścian, stropów, więźby i pokrycia dachowego, elewacji oraz pozostałych elementów budynku. Konieczne będzie również uzupełnienie dokumentacji dotyczącej wcześniejszych remontów, przebudów i zmian sposobu uż
ytkowania.Dlatego po nabyciu nieruchomości pierwszym krokiem ma być wykonanie niezbędnych ekspertyz, badań oraz inwentaryzacji technicznych i konserwatorskich. Dopiero na ich podstawie będzie można określić rzeczywisty zakres prac zabezpieczających, remontowych i konserwatorskich oraz koszty całej
inwestycji.Konieczna będzie także weryfikacja dotychczasowego sposobu użytkowania obiektu i zgodności wcześniejszych zmian z obowiązującymi przepisami. Z dostępnych materiałów wynika, iż pałac pierwotnie był willą mieszkalną, a później wykorzystywano go m.in. jako
biuro sprzedaży inwestycji
deweloperskiej.Miasto zapłaci 3 mln zł nettoW wyniku negocjacji uzgodniono cenę nabycia nieruchomości w wysokości 3 mln zł netto oraz 5 tys. zł brutto za
artefakty.Uzgodniona cena jest niższa od wartości wskazanej w operacie szacunkowym. Wśród przyczyn wymieniono m.in. zły stan techniczny budynku, konieczność wykonania pilnych prac zabezpieczających, przyszłe koszty remontu i konserwacji, ograniczenia wynikające z ochrony konserwatorskiej oraz obciążenia ujawnione w księdze
wieczystej.Rzeczywisty koszt kompleksowej rewitalizacji będzie znany dopiero po wykonaniu szczegółowych ekspertyz, badań i dokumentacji
projektowej.Pałac ma służyć mieszkańcomNabycie obiektu przez miasto ma pozwolić na objęcie go bezpośrednią ochroną samorządu i rozpoczęcie działań, które mają zatrzymać jego dalszą degradację.Docelowo Pałac Teichfelda może zostać przeznaczony na cele publiczne, w tym związane z kulturą, edukacją, działalnością społeczną, turystyką oraz promocją dziedzictwa historycznego
Pruszkowa.Czytaj także:
