Na 70-80 mln złotych szacowany jest koszt budowy świdnickiego Parku Wodnego, który ma powstać na osiedlu Zawiszów. Właśnie rozpoczęto poszukiwania firm, które podejmą się realizacji tej inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Wybrany w przetargu wykonawca będzie musiał uporać się z powierzonym zadaniem w ciągu 36 miesięcy. Bez odpowiedzi pozostają tymczasem pytania dotyczące kosztów utrzymania Parku Wodnego i wpływu na finanse Świdnicy w przyszłości.
Przetarg na budowę Parku Wodnego ogłoszono 12 listopada 2026 roku. Kąpielisko zostanie wybudowane na terenie między ulicami Władysława Andersa a Jana Długosza. Będzie to obiekt o powierzchni użytkowej 5236,08 m² (z jedną kondygnacją naziemną i jedną podziemną), który podzielono na kilka stref funkcjonalnych: strefę wejściową z holem głównym, halę basenową z zapleczem szatniowo-sanitarnym, wewnętrzną i zewnętrzną strefę SPA z zapleczem szatniowo-sanitarnym, a także strefę gastronomii. W kondygnacji podziemnej znajdą się pomieszczenia techniczne i magazyny, a także zaplecze szatniowo-sanitarne dla personelu obiektu.
Zamówienie podzielono na dwa etapy. W ramach pierwszego z nich, który ma zostać ukończony w ciągu 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy, wyłoniony w przetargu wykonawca ma opracować kompletną dokumentację projektową, a także uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. Etap drugi obejmować będzie realizację robót budowlanych. Zakończenie prac budowlanych, w tym montaż urządzeń i wyposażenia, uporządkowanie terenu budowy oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, ma nastąpić w terminie 36 miesięcy od zawarcia umowy. Oznacza to, iż jeżeli przetarg zostanie rozstrzygnięty na początku 2027 roku, finał inwestycji przypadałby na lata 2029-2030.
Firmy zainteresowane budową Parku Wodnego poznamy najwcześniej 16 grudnia 2026 roku.
Jakie atrakcje są szykowane?
W strefie basenowej przewidziano utworzenie wodnego placu zabaw – podobnego do tego, jaki istnieje na kąpielisku letnim przy ulicy Śląskiej – z różnymi atrakcjami wodnymi, brodzika o powierzchni blisko 90m² z wodnym zamkiem zabaw, a także niecki o powierzchni około 131m² i głębokości od 0,9 do 1,2m, która będzie przeznaczona pod różnego rodzaju zajęcia związane z nauką pływania. Inną z planowanych atrakcji będzie zjeżdżalnia o długości 77 metrów, której będzie zabezpieczona termicznie, umożliwiając komfortowe korzystanie z niej również zimą.
W strefie basenowej przewidziano też budowę standardowej niecki pływackiej o długości 25 m, szerokości 12,5 m i głębokości od 1,2 do 2,0 m. Powstać ma również niecka rekreacyjna o powierzchni blisko 160m², która będzie wyposażona w szereg atrakcji wodnych: wanny jacuzzi, wodne masaże ścienne, masaże stóp, masaże karku oraz gejzery.
Z kolei w strefie spa, która posiadać będzie oddzielną od części basenowej sekcję szatni oraz sanitariatów, przewidziano utworzenie: sauny suchej, groty lodowej, sauny parowej, groty solnej z tężnią solankową, sauny infrared, strefy wypoczynku z podgrzewanymi siedziskami i leżakami, a także zewnętrznej sekcji saunowej. Trzecią ze stref tworzących obiekt na Zawiszowie będzie strefa gastronomiczna, która będzie częściowo przeszklona w kierunku strefy basenowej.
Przed budynkiem, od strony ulicy Władysława Andersa powstanie parking mieszczący 106 samochodów osobowych, w tym 3 trzy miejsca dla osób niepełnosprawnych, a także 2 miejsca postojowe dla autokarów. Stanie tam również 40 stojaków rowerowych. Od tej samej strony przewidziano budowę wejścia głównego do basenu.
Ile pochłonie inwestycja? Co z analizą opłacalności?
Wartość samego zamówienia na roboty budowlane skalkulowano na 57 mln zł netto, natomiast łączna wartość kosztorysowa wynikająca z programu funkcjonalno-użytkowego wynosi ponad 70,2 mln zł brutto, przy czym w publicznych deklaracjach wskazywano wcześniej kwoty sięgające od 70 do około 80 mln zł. Prezydent miasta od początku zakłada, iż w latach 2026–2028 inwestycja ma zostać sfinansowana wyłącznie z dochodów własnych budżetu miasta, bez zaciągania kredytów długoterminowych czy gwarancji pozyskania środków zewnętrznych. Władze deklarowały, iż będą się rozglądać za możliwością uzyskania dotacji zewnętrznych, ale – jak przyznała sama prezydent – takich programów w tej chwili nie ma.
Jak utrzymanie parku wodnego wpłynie na finanse Świdnicy w przyszłych latach i czy nie ograniczy innych, pilnych inwestycji miejskich? Redakcja portalu Swidnica24.pl usiłowała to ustalić, a kwestią udzielenia informacji publicznej w tym zakresie zajmował się Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu. W toku tego postępowania prezydent miasta przyznała w swoich wyjaśnieniach, iż decyzja o budowie nie jest wynikiem kalkulacji ekonomiczno-finansowej, ani analizy efektywności kosztowej. Magistrat stanął na stanowisku, iż obiekty basenowe z natury są deficytowe i nie generują zysku, a sama inwestycja stanowi odpowiedź na społeczne zapotrzebowanie mieszkańców.
Z dokumentacji wynika również, iż Urząd Miejski nie zlecał i nie posiada wyspecjalizowanych ekspertyz czy analiz rynkowych określających wpływ budowy i późniejszego utrzymania basenu na budżet miasta w kolejnych latach. Zdaniem urzędu odpowiednią wiedzą dysponują doświadczeni pracownicy, a szczegółowe koszty eksploatacji będą znane dopiero po wykonaniu pełnej dokumentacji projektowej.
Wybudować to nie wszystko. Park Wodny trzeba jeszcze ogrzać
Istotnym elementem przygotowania całego przedsięwzięcia pozostaje kwestia zabezpieczenia mediów. Kompleks basenowy ma być zasilany w ciepło i ciepłą wodę użytkową z ciepłowni przy ulicy Pogodnej. W programie funkcjonalno-użytkowym dla Parku Wodnego stwierdzono, iż obiekt ten zostanie przyłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej, „zgodnie z warunkami przyłączenia z 18.04.2025 r. wydanymi przez Miejski Zakład Energetyki Cieplnej w Świdnicy”. Wskazano przy tym postanowienia wynikające z treści tego dokumentu: „przyłącze ciepłownicze zostanie zaprojektowane i wybudowane przez MZEC Świdnica Sp. z o.o.”, natomiast „węzeł ciepła zostanie wybudowany na koszt i staraniem wnioskodawcy”.
Ile będzie to kosztowało? – W kosztorysie inwestorskim nie uwzględniono kosztów budowy dedykowanego przyłącza ciepłowniczego doprowadzającego ciepło z sieci MZEC do obiektu. Przyłącze wybuduje MZEC i poniesie koszty budowy – takie były założenia projektowe i pozostają aktualne na dzień 13 października 2026 roku – informowała prezydent Świdnicy Beata Moskal-Słaniewska w odpowiedzi udzielonej naszej redakcji 28 października.
Kto ponosić będzie koszt dostarczenia ciepła do Parku Wodnego? Zgodnie z wyjaśnieniami przekazanymi 26 października 2026 roku przez Miejski Zakład Energetyki Cieplnej, spółka wydała dla miasta warunki przyłączenia planowanej pływalni do sieci ciepłowniczej, a moc wskazana w warunkach przyłączenia wynosi 1,25MW. – W aktualnej Wieloletniej Prognozie Finansowej (WPF) ani w projekcie budżetu Gminy Miasta Świdnica nie zarezerwowano stałych rocznych środków na pokrycie opłat przesyłowych na zamówioną moc grzewczą, inwestycja jeszcze się nie rozpoczęła. Po zakończeniu inwestycji, uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie oraz przekazaniu do użytkowania, użytkownik obiektu zarezerwuje środki na pokrycie opłat przesyłowych za zamówioną moc – tłumaczyła pod koniec października prezydent Świdnicy. W udzielonej odpowiedzi nie sprecyzowano jednak, czy obiektem zarządzać będzie Świdnicki Ośrodek Sportu i Rekreacji, czy też planowane jest powołanie nowej struktury lub spółki do jego obsługi.
