Ontario znosi HST na nowe domy. Ulga choćby do 130 tys. dolarów

Premier Ontario Doug Ford

Rząd Ontario we współpracy z władzami federalnymi planuje rozszerzenie ulgi w zharmonizowanym podatku od sprzedaży (HST) na zakup nowych domów. Z rozwiązania będą mogli skorzystać wszyscy nabywcy, nie tylko osoby kupujące nieruchomość po raz pierwszy.

Proponowana zmiana ma obowiązywać przez rok – od 1 kwietnia 2026 do 31 marca 2027 roku. W tym czasie podatek HST zostanie w praktyce zniesiony dla kwalifikujących się kupujących nowo wybudowane domy o wartości do 1 miliona dolarów.

Maksymalna kwota ulgi wyniesie 130 tys. dolarów. W przypadku nieruchomości droższych – do 1,5 miliona dolarów – ulga będzie stopniowo maleć, a dla domów o wartości powyżej 1,85 miliona dolarów wyniesie maksymalnie 24 tys. dolarów.

Ulga przysługuje nabywcom nowo wybudowanych domów.

Warunkiem skorzystania z programu jest przeznaczenie nieruchomości na cele mieszkaniowe – jako miejsce zamieszkania lub lokal na wynajem.

– Nieważne, czy kupujesz dom po raz pierwszy, drugi czy dziesiąty – podatek HST zostanie odjęty – zapowiedział premier Ontario Doug Ford podczas konferencji prasowej, w której uczestniczyli także minister finansów Peter Bethlenfalvy oraz minister mieszkalnictwa Rob Flack.

Szczegóły programu mają zostać przedstawione wraz z budżetem prowincji, który ma trafić do parlamentu w czwartek.

Władze Ontario poinformowały również, iż rząd federalny zgodził się współfinansować ulgę, pod warunkiem przyjęcia odpowiednich przepisów na poziomie krajowym. Chodzi o pokrycie części odpowiadającej federalnemu komponentowi podatku HST.

Łączna wartość wsparcia dla rynku mieszkaniowego ma sięgnąć niemal 2,2 miliarda dolarów. Rząd prowincji liczy, iż program pobudzi budownictwo i doprowadzi do rozpoczęcia około 8 tys. nowych inwestycji w 2027 roku. Ma to przełożyć się na powstanie ponad 20 tys. miejsc pracy oraz wzrost gospodarczy o 2,7 mld dolarów.