Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe będą miały prawo do zakazywania najmu krótkoterminowego. Taką autopoprawkę do ustawy regulującej najem krótkoterminowy przyjął dzisiaj rząd. Te przepisy wejdą w życie dopiero w 2028 roku. O ile uchwali je Sejm, a ustawę podpisze prezydent Karol Nawrocki.
Rada Ministrów przyjęła dzisiaj autopoprawkę do projektu nowelizacji ustawy regulującej najem krótkoterminowy. Uprawnia ona wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe do zakazywania najmu krótkoterminowego. – Dziękuję, iż państwo przyjęli do wiadomości moje argumenty i sugestie dotyczące większych praw mieszkańców, wspólnot, spółdzielni i samorządów, jeżeli chodzi o sytuację na rynku najmu krótkoterminowego. Wszędzie tam, gdzie zagrożone będą porządek, bezpieczeństwo, elementarny komfort życia mieszkańców, tam będzie można podjąć decyzje wykluczające tego typu biznesy – mówił podczas posiedzenia rządu premier Donald Tusk.
Przypomnijmy, iż w pierwotnej wersji ustawy zaakceptowanej przez rząd. regulacje najmu krótkoterminowego ograniczały się głównie do konieczności wpisania takiej działalności do specjalnego rejestru. Dopiero po ewentualnych skargach osobie wynajmujące swoje mieszkanie turystom groziłoby wykreślenie z rejestru. Samorządy domagały się większego wpływu w tej sprawie. Wprowadzenia do ustawy zapisów o konieczności uzyskania zgody na najem krótkoterminowy przez innych mieszkańców budynku domagało się kilkoro kandydatów na prezydenta Krakowa. Kilka tygodni temu premier Donald Tusk zapowiedział, iż zapisy ustawy będą ponownie przeanazlizowane i głos mieszkańców zostanie uwzględniony. Dzisiejsza (2 września 2026) decyzja rządu jest tego potwierdzeniem.
„Ustawa wejdzie w całości w życie dopiero w 2028 roku. Tak aby podmioty objęte regulacjami mogły się do nowych rozwiązań przygotować. Ale są też przepisy, które wejdą w życie natychmiast – one będą działały w sytuacji, w której dochodzi do naruszenia porządku” – czytamy w komunikacie po dzisiejszym posiedzeniu Rady Ministrów.
Ale wcale nie jest takie oczywiste, czy rzeczywiście uprawnienia wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych dotyczące zakazywanie najmu krótkoterminowego wejdą w życie. Nową ustawę musi najpierw uchwalić Sejm, a potem podpisać ja prezydent Karol Nawrocki. A to ostanie może być trudne, bo tak duże restrykcje wobec najmu krótkoterminowego prezydent może uznać za zbyt dużą ingerencje w swobodę działalności gospodarczej.
