Co trzecie mieszkanie na wynajem to kawalerka
Na kilkunastu metrach kwadratowych trzeba zmieścić łóżko, kuchnię, łazienkę i miejsce do codziennego życia. Tak wyglądają mikrokawalerki, których w Łodzi nie brakuje.
Już w 2023 roku Polski Instytut Ekonomiczny zwrócił uwagę na wyjątkowo duży udział takich lokali na łódzkim rynku wynajmu. Aż 13,8 proc. ofert dotyczyło mieszkań o powierzchni poniżej 25 mkw. Był to najwyższy wynik wśród analizowanych miast wojewódzkich.
Dla porównania w Katowicach mikrokawalerki stanowiły 8,6 proc. ofert, w Poznaniu 7,4 proc., a w Warszawie zaledwie 5,4 proc.
Eksperci PIE zwracali uwagę, iż jednym z powodów może być duża liczba przedwojennych kamienic w Łodzi. To właśnie w takich budynkach można znaleźć wiele bardzo małych lokali.
A jak sytuacja wygląda dziś? Z najnowszych danych serwisu Znajdź Najem wynika, iż w październiku 2026 roku kawalerki stanowiły około 34 proc. aktywnych ofert najmu w Łodzi. To więcej niż średnia dla monitorowanego rynku w Polsce.
Trzeba jednak zaznaczyć, iż nie każda kawalerka jest mikrokawalerką. Dane potwierdzają natomiast, jak dużą część łódzkiego rynku wynajmu zajmują mieszkania jednopokojowe.
Nowe mieszkania w woj. łódzkim tracą metry
Tymczasem najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, iż również przeciętna powierzchnia mieszkań oddawanych do użytkowania systematycznie maleje. W województwie łódzkim w 2023 roku wynosiła 92,1 mkw. Rok później było to 89,9 mkw., a w 2025 roku już tylko 86,8 mkw.
W ciągu zaledwie dwóch lat średni metraż uległ zmniejszeniu więc o 5,3 mkw. To powierzchnia, na której można urządzić całkiem sporą łazienkę.
Podobnie jest w całej Polsce, choć spadek nie jest aż tak duży. W 2023 roku przeciętna powierzchnia mieszkania oddawanego do użytkowania wynosiła 90 mkw., a dwa lata później 87 mkw. Co ważne, statystyki GUS obejmują zarówno mieszkania w blokach, jak i domy jednorodzinne. Nie można więc na ich podstawie stwierdzić, iż deweloperzy masowo budują coraz mniejsze kawalerki.
Ponad 8 tysięcy nowych mieszkań w Łódzkiem. Mazowsze daleko z przodu
Dane statystyczne mówią, iż od stycznia do sierpnia 2026 roku w województwie łódzkim oddano do użytkowania 8432 mieszkania. To 6,4 proc. wszystkich mieszkań oddanych w tym okresie w Polsce. Liderem jest Mazowsze, gdzie powstało aż 26 396 mieszkań. Drugie miejsce zajmuje Małopolska z wynikiem 13 789, a trzecie Wielkopolska - 13 256.
Co ciekawe, na te trzy województwa przypada ponad 40 proc. wszystkich mieszkań oddanych do użytkowania w kraju.
Tuż za podium zrobiło się wyjątkowo ciasno. W Śląskiem oddano 11 564 mieszkania, a w Dolnośląskiem 11 548. Różnica wynosi zaledwie 16 lokali!
Na drugim końcu zestawienia znalazło się województwo opolskie, gdzie przez osiem miesięcy oddano do użytkowania niespełna 2 tys. mieszkań.
W Łódzkiem rekordowym miesiącem okazał się sierpień. Oddano wówczas 1959 mieszkań, niemal trzy razy więcej niż w kwietniu, kiedy było ich tylko 659. Ponadto w lipcu oddano 737 mieszkań,
w czerwcu 853, a w maju 1125.
Na rynku budowlanym widać jeszcze jedno interesujące zjawisko. Firm przybywa, ale zatrudnienie nieznacznie spada.
- Z jednej strony rośnie liczba podmiotów prowadzących działalność budowlano-montażową, a z drugiej branża walczy z niewielkim spadkiem przeciętnego zatrudnienia
- mówi Katarzyna Szkopiecka, kierownik Łódzkiego Ośrodka Badań Regionalnych Urzędu Statystycznego w Łodzi.
W 2023 roku w Polsce działały 355 452 takie podmioty, a rok później już 360 557. W tym samym czasie przeciętne zatrudnienie zmniejszyło się z 614 602 do 612 824 osób.
https://tulodz.pl/wiadomosci-lodz/kosciol-slonca-kontra-hanna-zdanowska-nietypowa-skarga-trafila-pod-glosowanie/ydnpxibL1Cz7un3p5Wmu
