Inwestowanie w mieszkania na wynajem to coraz popularniejsza forma lokowania oszczędności w Polsce. Wiele osób widzi w tym rozwiązaniu pewny sposób na pomnażanie swojego kapitału. Niektórzy odziedziczyli nieruchomość, inni gromadzili oszczędności przez lata, a jeszcze inni postanowili wypróbować swoje siły w branży nieruchomości, dokonując zakupów, remontując i wynajmując mieszkania z zyskiem. Bez względu na to, do której grupy należysz, ważne jest odpowiednie przygotowanie nieruchomości do wynajmu. Jednym z kluczowych aspektów jest urządzanie łazienki, aby przyciągnąć potencjalnych najemców. Oto kilka praktycznych wskazówek, jak sie do tego zabrać.
Łazienka w bloku z wielkiej płytki 3 m2
W Polskiej architekturze dominują bloki z wielkiej płyty, które oferują wiele pomieszczeń na niewielkiej przestrzeni. Aranżacja łazienki o powierzchni około 3 metrów kwadratowych może być wyzwaniem, ale istnieją sposoby na skuteczne wykorzystanie dostępnego miejsca.
Zainwestuj w meble na wymiar
Meble przygotowane na wymiar pozwalają na optymalne wykorzystanie przestrzeni, tworząc interesujące zabudowy wykorzystujące każdy centymetr.
Wybierz praktyczny model umywalki
Umywalki nablatowe prezentują się stylowo i pozwalają na lepsze wykorzystanie przestrzeni pod nimi.Postawić je można na drewnianym blacie, a pod spodem umieścić konsole albo duże szuflady. Dobrym rozwiązaniem będzie również umywalka z szafką w wersji wiszącej albo stojącej.
Powiększ optycznie pomieszczenie
Duże lustra są dobrym rozwiązaniem, aby optycznie powiększyć przestrzeń. jeżeli w łazience jest okno, można umieścić lustro naprzeciwko niego, aby wprowadzić więcej naturalnego światła. Inną metodą powiększenia przestrzeni będzie zastosowanie płytek w połysku, które ładnie odbijają światło.
Zdecyduj się na wiszącą miskę WC
Miski wiszące to zdecydowanie bardzo nowoczesne rozwiązanie. Nadaje wnętrzu lekkości, pozwala na idealne zagospodarowanie przestrzeni. Na rynku dostępne są stelaże w różnych wielkościach, dlatego można dopasować go do wymiarów każdej łazienki, choćby tych w których jest mniej niż 50 cm szerokości.
Łazienki w Mieszkaniu do Wynajęcia - home staging
Koncepcja home staging powstała ponad pół wieku temu w Stanach Zjednoczonych. Polega ona na profesjonalnym przygotowaniu nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży. Choć w Polsce przez cały czas nie jest to tak popularne jak za oceanem, to jednak zyskuje na znaczeniu. Warto zadbać o komfort przyszłych najemców, estetykę nieruchomości oraz atrakcyjne ogłoszenie.
Najemcy często zwracają uwagę na lokalizację, standard nieruchomości, w tym łazienki oraz koszty wynajmu, czynsz i opłaty eksploatacyjne. Dobrze przeprowadzony home staging pozwala podnieść atrakcyjność nieruchomości.
Od czego zaczac home staging?
Łazienka jest jednym z kluczowych pomieszczeń, które wpływają na atrakcyjność nieruchomości. Dobrze urządzona łazienka podnosi wartość mieszkania, podobnie jak kuchnia. Dlatego warto zadbać o to pomieszczenie, aby przyciągnąć potencjalnych najemców. Jak zrobić dobry home staging?
Oto kilka punktów, które pomogą Ci przeprowadzić home staging w łazience
Oczyść i odśwież!
Rozpocznij od gruntownego sprzątania łazienki. Usuń wszelkie osady kamienia, pleśń i zabrudzenia. Wyczysc fugi i ewentualnie pomaluj ściany na jasne, neutralne kolory, które optycznie powiększą przestrzeń.
Minimalizuj!
Usuń zbędne przedmioty i akcesoria z łazienki. Pozostaw tylko niezbędne elementy, tak by wnętrze wydawało się większe i uporządkowane.
Zadbaj o hydraulikę
Napraw wszelkie wycieki, cieknące baterie czy inne usterki. Spraw, by wszystko działało sprawnie, bez zarzutu.
Postaw zapach i elementy dekoracyjne
Wstaw patyczki zapachowe albo świece, ładny zapach w łazience korzystnie wpływa na odbiór tego wnętrza.
Tania łazienka na każdą kieszeń
Budżet jest istotnym czynnikiem przy urządzaniu mieszkania na wynajem. Inwestorzy często obawiają się, iż mogą przesadzić z wydatkami na wyposażenie wnętrza. Jednak tanie urządzenie łazienki nie oznacza rezygnacji z jakości.
Istnieją sposoby, aby urządzić łazienkę przystępnie cenowo:
Samodzielne wykonanie prac remontowych, jeżeli masz na to czas i umiejętności.
Poszukiwanie okazji i promocji w sklepach budowlanych.
Zakupy online, gdzie często ceny są bardziej atrakcyjne niż w tradycyjnych sklepach.
Inspirowanie się i szukanie ciekawych rozwiązań na forach Internetowych.
Jeśli nie możesz sobie pozwolić na duży remont, możesz odnowić łazienkę tańszymi sposobami.
Odśwież płytki bez zrywania ich.
Możesz odświeżyć płytki malując je albo naklejając na nie naklejki z folii.
Wymień stare baterie na nowe
Wymiana baterii umywalkowej czy prysznicowej/wannowej nie jest aż tak dużym problemem, można choćby wykonać to samodzielnie. Sklepy z wyposażeniem łazienek posiadają w swojej ofercie produkty w różnych cenach, dlatego zakup baterii nie musi być drogi. Żeby dodać nowoczesny akcent można wybrać czarne baterie łazienkowe, które ładnie dodadzą kontrastu do np jasnych płytek.
Zainwestuj w ładne dodatki
Czasem kilka trzeba, żeby odświeżyć wnętrze. Nowy dywanik łazienkowy, nowe pojemniki na przechowywanie rzeczy, nowe lustro i łazienka nabierze całkiem innego oświeżonego charakteru.
Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem nieruchomości odziedziczonej, ulokowałeś oszczędności czy postanowiłeś spróbować swoich sił w branży nieruchomości, ważne jest odpowiednie przygotowanie nieruchomości do wynajmu. Łazienka jest jednym z kluczowych pomieszczeń, które wpływa na atrakcyjność nieruchomości. Powyżej przedstawiliśmy praktyczne wskazówki dotyczące aranżacji łazienki, począwszy od urządzania mieszkań w blokach z wielkiej płyty, poprzez koncepcję home staging, aż po oszczędne sposoby renowacji łazienki. Dzięki tym wskazówkom można stworzyć łazienkę, która przyciągnie potencjalnych najemców i podniesie wartość nieruchomości.
